در سال‌های اخیر با گسترش شهرنشینی و افزایش جمعیت در شهرها، علاقه شهروندان به محیطی آرام و بکر بیشتر شده است و بسیاری به دنبال ایده هایی برای راه اندازی بهترین مغازه پردرآمد در شهر کوچک هستند. بدون تردید خطه شمالی کشور از گزینه های بکر و دلنشین است. از این رو خرید ویلا در شمال کشور، جایی دور از ترافیک و آلودگی هوا و جمعیت با استقبال بیشتری مواجه شده است. ساخت و ساز ویلا دارای قوانینی است که رعایت آن میتواند به ساخت یک ویلای بهتر کمک کند. ویلا باید طوری ساخته شود که اکثر مردم تمایل به خرید آن داشته باشند. در این مقاله مقصد داریم مراحل ساخت ویلا در شمال را به شما آموزش دهیم.
مراحل ساخت ویلا در شمال ؛ گام به گام
بدون تردید برای آنکه بتوانید بهترین ویلا را برای خود در هر جایی که دوست دارید، بسازید، باید از مراحل و اصول آن اطلاع داشته باشید. ما در این مطلب از رشدآپ می خواهیم مراحل ساخت ویلا را به طور کلی به شما خاطر نشان کنیم:
انتخاب شهر مورد نظر
با یک بررسی آگاهانه و همه جانبه ابتدا شهر مورد نظرتان در شمال کشور را برای ساخت و ساز انتخاب نمایید. انتخاب شما میتواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد؛ مانند قیمت هر متر زمین، میزان توریستی بودن، جمعیت، موقعیت جغرافیایی، میزان رشد و عوامل بسیار زیاد دیگر که نقش مهمی دارند.
در حالت کلی تحقیق کنید که شهری که قصد خرید ویلا و زمین در آن را دارید ملاک‌های مورد نظر شما را دارد یا خیر.
برآورد هزینه
بعد از انتخاب نوع ویلا که چه مدل و طرحی داشته باشد، بهتر است به برآورد هزینه بپردازید. پیش از ورود به فاز اجرایی ویلا، به بررسی و برآورد هزینه بپردازید تا در حین انجام ساخت و ساز با کمبود بودجه و سرمایه مواجه نشوید.
قبل از ورود به فاز اجرایی، از میزان مصالح مورد نیاز و هزینه کارگر و پیمانکار و مهندسی و حتی هزینه خرید قطعه زمین اطلاع حاصل نمایید و با خیال آسوده به ساخت و ساز بپردازید.
اخذ مجوز
در مرحله بعدی ساخت ویلا به طور حتم به سراغ مجوز ویلا بروید و مجوز ساخت در محل مورد نظرتان را اخذ نمایید. تراکمی که شهرداری برای میزان ساخت و ساز در نظر گرفته است بسیار مهم است و اگر از حد مجاز فرا تر رود ممکن است شما موفق به اخذ مجوز نشوید.
پس از اتمام مراحل اداری و اخذ مجوز می‌توانید وارد فاز عملی شده و با خیالی آسوده به ساخت ویلای مورد علاقه خود با سرپرستی یک مهندس مجرب و حرفه‌ای بپردازید.
نقشه برداری زمین
قبل از ساخت ویلا در شمال، موقعیت زمین و قوانین منطقه بسیار مهم است و تشخیص طول و عرض زمین میتواند به ساخت ویلا کمک شایانی کند.
طراحی ویلا
بعد از نقشه برداری زمین، طراحی ویلا بسیار مهم است و طراحی توسط معمار ناظر و با حضور صاحب ویلا و مهندس صورت میگیرد. محبوب ترین نقشه ویلا یک ویلای سه خواب و دوبلکس است که یک سرویس دارد و دارای یک تراس بزرگ با نمای رو به جنگل یا دریا و کوه است.
محاسبه نقشه
پس از طراحی نقشه و بازسازی نقشه ویلا، مهندس ناظر نقشه را بررسی میکند و هزینه ابزار‌ها و میلگرد‌ها و مدت زمان ساخت و ساز را تخمین می‌زند و به اطلاع صاحب ویلا می‌رساند.
اجرای نقشه
بعد از اطمینان حاصل کردن از صحت نقشه، مرحله اجرا شروع شده و ساخت ویلا بر روی زمین آغاز می‌شود و رنگ ریزی را اجرا کنید و روی زمین مورد نظر اقدامات مورد نظر را انجام دهید.
پی‌کنی ویلا
رنگ ریزی توسط عوامل پیمانکار و پرسنل و کارگران انجام می‌شود و سپس پی‌کنی انجام شده و عمق و ابعاد مناسب کنده شده و فندانسیون توسط اسکلت بار و ارماتور بند ویلا اجرا می‌شود.
اجرای ستون و سقف
بعد از اجرای فندانسیون مرحله اجرای سقف و ستون انجام شده که توسط اسکلت و با نظارت مهندس است و به کاهش هزینه در مرحله نازک کاری و دیوار چینی منجر می‌شود.
نصب چهار چوب و فرم‌ها و لوله کشی و سیم کشی
بعد از اتمام جوشکاری و سربندی، نازک کاری ویلا شروع می‌شود. در ابتدا چهارچوب‌ها و فرم‌ها و تعمیرات سیاه است. سپس برق کاری شروع شده و برق کشی طبق نقشه ویلا انجام می‌شود. انجام لوله کشی و عبور لوله‌های سرد و گرم از سرویس و آشپزخانه و اتاق‌ها است.
عایق کاری کف و دیوار و سرویس و آشپزخانه توسط عایق کار ایزوگام انجام می‌شود. بعد از عایق کاری نوبت کاشی کاری است و به سلیقه صاحب ویلا میتواند متغیر باشد.
سپس توسط بنا سفید کاری و سپس کف سازی انجام میگیرد که لمینت و پارکت و سنگ و سرامیک است و توسط کارفرما نوع جنس کف مشخص می‌شود. اگر مایل به پرداخت هزینه زیاد نیستید، از سرامیک و اگر هزینه برایتان مهم نیست و به زیبایی محیط ویلا اهمیت می‌دهید، پارکت و لمینت میتواند گزینه مناسبی باشد.
نصبی های ویلا
بعد از اتمام کارهای زیر بنایی، نوبت نصب شومینه و پریز و توالت و روشویی و کمد دیواری و کابینت و چراغ‌ها است.
نصب درب و پنجره‌ها
بعد از نصب نصبیحات ویلا نوبت به درب و پنجره می‌رسد و شیشه‌های داخلی و خارجی ویلا نصب شده و در آخر پله‌های ویلا نصب می‌شود و ساخت و ساز ویلا به مراحل آخر می‌رسد.
طراحی محوطه بیرونی ویلا
یکی از مواردی که باید مورد بررسی قرار گیرد طراحی نوع محوطه است که باید بر اساس اصول مهندسی طراحی شود. با استفاده از تکنیک‌های کاربردی می‌توان از فضای بیرون به بهترین نحو استفاده کرد.
استفاده درست از تجهیزات در محوطه بیرون مانند آلاچیق و نور پردازی و استخر میتواند فضای حیاط را بسیار زیبا تر جلوه دهد. استفاده از تجهیزاتی که باعث کاهش مصرف برق در شمال می‌شود که امروزه بسیار رونق پیدا کرده است و می‌توانید از این تجهیزات نیز در ویلای خود استفاده کنید.
نقاشی
بعد از اتمام ساخت و ساز ویلا نوبت به نقاشی ویلا می‌رسد و نقاش، کار را به اتمام می‌رساند. نقاش با خلاقیت و هنر خود و با در نظر گرفتن سلیقه صاحب ویلا دیوار و سقف ویلا را به آراستگی رنگ آمیزی میکند.
چگونه یک ویلای دوبلکس بسازیم؟
با برآورد ویلاهای ساخته شده در شمال به این نتیجه رسیده‌اند که بیشتر ویلاهای ساخته شده به صورت دوبلکس است و ویلاهای دوبلکس از محبوبیت بیشتری برخوردار است.
در این قسمت از مقاله می‌خواهیم نحوه ساخت ویلاهای دوبلکس را بررسی کنیم. یک تفاوت بزرگ در ویلای فلت و دوبلکس است و آن تعداد ستون‌ها است که ستون دوم و سوم به ویلای دوبلکس اضافه می‌شود. بهترین زمین برای ساخت چنین ویلایی، ویلایی با عرض ۱۰ متر است.
اگر هدف شما از ساخت و ساز در شمال کشور، سرمایه گذاری است، مطلوب است که کیفیت را مد نظر بگیرید و از مصالحی با کیفیت بالا استفاده نمایید و منطقه‌ای مناسب با اتخاذ مالکیت و سند ویلا و مجوز‌های ساخت را مورد توجه بفرمایید تا علاوه بر اطمینان و اعتماد خریدار، بتوانید ملک خود را به قیمت بسیار مناسبی به فروش برسانید.
سخن پایانی
داشتن یک محیط امن و دنج در دل طبیعت به شما امکان ساختن روزهای شیرین همراه خانواده در محیطی به دور از شلوغی‌ها را می‌دهد. شما می‌توانید یک ویلای آماده خریداری نمایید و یا یک زمین بخرید و با توجه به نکاتی که در مقاله ذکر شده است، صفر تا صد ویلا را با سلیقه خودتان بسازید.
البته بدون تردید، مراحل ساخت ویلا تنها به این سرفصل ها ختم نمی شود. به طور کلی شما باید بدانید که کدام مصالح را برای چه منطقه ای انتخاب کنید، چگونه خرید به صرفه تری را تجربه نمایید، بدانید که کدام منطقه آبگیر است یا خیر، از وجود آب لوله کشی، برق، گاز و غیره و … اطلاع داشته باشید و بسیاری از موارد دیگر.
ما در رشدآپ می توانیم شما را در این زمینه راهنمایی کنیم و با معرفی پیمانکاران حرفه ای، ساخت ویلا در شمال را برای شما آسان نماییم و در این راه حامی شما باشیم. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با شماره 09961070169 تماس حاصل نمایید.
